Szkieletowe domy całoroczne
Każdy z wykonywanych przez nas całorocznych domów szkieletowych to zupełnie inna bajka. Wychodząc na przeciw oczekiwaniom naszych Klientów tworzymy niepowtarzalne, solidne oraz funkcjonalne konstrukcje, zgodne z osobistymi wymaganiami i preferencjami przyszłych mieszkańców, oddając je do użytku w stanie deweloperskim. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszej firmy.
Stan deweloperski jest najbardziej atrakcyjną opcją ze względu na najkorzystniejszy stosunek cenowy do poziomu zaawansowania prac realizowanych przez nasze przedsiębiorstwo.
W Państwa rękach pozostanie już tylko położenie farb na ściany, instalacja ewentualnych schodów, osprzętu elektrycznego i oświetlenia, montaż wewnętrznych drzwi oraz wykończenie łazienki glazurą i tzw. biały montaż, a także położenie paneli podłogowych lub płytek. Na tym etapie budowa jest skończona. Wystarczy już tylko dobrać odpowiednie meble – i dom będzie gotowy do zamieszkania.
Jesteśmy otwarci do rozmowy o zakresie prac i negocjacji cen.
Stan deweloperski z instalacjami
Do każdego projektu i Klienta podchodzimy indywidualnie, dlatego nasze wyceny są ustalane co do zakresu materiałowo-wykonawczego z Inwestorami. Na tym etapie pomagamy w wyborze optymalnych rozwiązań, aby dom spełniał wszystkie oczekiwania (funkcjonalne i estetyczne) oraz kosztorys był bardzo precyzyjny.
Poniżej przedstawiam przykładowy zakres dla stanu deweloperskiego.
1. Wykonanie fundamentów
W zależności od warunków gruntowych rekomendowanym przez nas jest zastosowanie płyty fundamentowej. Proces wykonawczy przebiega w następujących etapach:
- Usunięcie warstwy organicznej, nawiezienie, wyrównanie i warstwowo zagęszczenie pospółki
- Ułożenie na 2 warstwach folii budowlanej styrodurudedykowanego do zastosowania pod płyty fundamentowe w dwóch warstwach 1x10cm i 1x5cm ( w sumie 15cm), wykonanie obrzeży ze styroduru grubość 15cm
- Ułożenie zbrojenia w formie dwuwarstwowej siatki z prętów zbrojeniowych ϕ12 w rozstawie oczek co 15 cm
- Wykonanie odpływów kanalizacji oraz przejść przyłączy (energia elektryczna, woda, inne), zabezpieczenie przejść uszczelkami bitumicznymi
- Wylanie warstwy 20cm betonu hydrofobowego
Forma klasyczna fundamentu:
- Wykonanie prac ziemnych, usunięcie warstwy biologicznej ziemi, wykopy
- Wykonanie ław fundamentowe 40cmx50cm zbrojone 4 pręty ϕ12 strzemiona ϕ6, beton B20
- Murowanie ścian fundamentu z bloczków betonowych, zabezpieczenie 2x warstwa Disperbit od zewnątrz i wewnątrz ścian fundamentu
- Wykonanie odpływów kanalizacji oraz przejść przyłączy, nawiezienie oraz warstwowe mechaniczne zagęszczenie podłoża
- Wylanie tzw. podposadzki grubości 10-12cm (potocznie chudziak) beton B18 zintegrowany z wieńcem
- Docieplenie fundamentu styropianem Hydro 8cm, folia kubełkowa
W obu wersjach: wykończenie cokołu tynkiem mozaikowym.
2. Wykonanie konstrukcji domu szkieletowego
W zależności od założeń projektu oraz ustaleń wykonawczych z Inwestorami dopasowujemy przekroje poszczególnych elementów konstrukcji.
W naszym przyjętym standardzie proponujemy następujące rozwiązanie:
Drewno świerk/sosna, suszone komorowo, czterostronnie strugane,krawędzie zaoblone, certyfikowane (klasa C 24, posiadające znak bezpieczeństwa CE) o jakości i wymiarach zgodnych z najwyższymi wymogami dla technologii lekkiego szkieletu drewnianego.
- słupki ścian 4,5×15cm w rozstawie co 40 cm,
- legary stropowe 5x25cm w rozstawie co 40 cm,
- wykonanie podłogi na stropie z płyty OSB3 gr. 22 mm, w przypadku
- krokwie 5 x 25cm w rozstawie co 60 cm,
- ściany od zewnątrz stężone płytą OSB 12 mm albo płytą cementowo włóknową 8mm
3. Prace wykończeniowe od strony zewnętrznej:
- wykonanie pokrycia dachowego (standard: blacho-dachówkowa ze wszystkimi obróbkami dachowymi, rynnami, rurami spustowymi), na życzenie klienta możemy zastosować inne pokrycie dachowe,
- wykonanie kominów systemowych i ich wykończenie nad dachem tynkiem mozaikowym w kolorze zbliżonym do koloru dachu,
- zamontowanie poszycia zewnętrznego wykonanego z płyt OSB3 (MFP), gr.12 mm,,
- montaż podbitki winylowej, ewentualnie drewnianej,
- zamontowanie stolarki, okna 3 szybowe, energooszczędne - Polski producent
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
- zamontowanie drzwi zewnętrznych (budżet inwestorski), firmy Wikęd – Polski producent, bardzo szeroka gama modeli do wyboru
- położenie folii na zewnętrznych ścianach budynku (tzw. wiatroizolacja)
- położenie tynku mineralnego na wełnie fasadowej RockWool Front Rock gr. 10 cm.
Wykonujemy każdy dostępny na rynku sposób pokrycia dachowego oraz wygląd elewacji.
4. Prace wykończeniowe od strony wewnętrznej:
- ocieplenie przegród zewnętrznych budynku wełną mineralnąIsower Super Mata o współczynniku λ 0,33
- w ścianach zewnętrznych gr. min 150 mm,
- w skosach i stropie na poddaszu gr. min 300 mm,
- wykonanie izolacji akustycznej w stropie i ścianach działowych,
- zamontowanie folii paroprzepuszczalnej,
- ocieplenie posadzki domu dwiema warstwami (10cm + 5 cm) styropianu ułożonym na folii budowlanej, wykonanie wylewki posadzki gr 5-6 cm z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym
- położenie foli paroprzepuszczalnej, już na etapie wykonywania konstrukcji podkładamy w newralgicznych miejscach paski folii aby zachować ciągłość przegrody, sklejanie taśmami połączeń przez co
- uzyskujemy bardzo dobre parametry szczelności budynku
- położenie płyt kartonowo-gipsowych, w pomieszczeniach wilgotnych Hydro GK, w kotłowni GKF,
- szpachlowanie i gruntowanie farbą podkładową
- zamontowanie wyłazu strychowego.
5. Instalacje Elektryczne:
Jak każdy etap w naszej ofercie tak i kwestie elektryczne możemy rozbudowywać do Państwa potrzeb. Doprecyzowanie indywidulanych założeń odbywa się na etapie konfigurowania oferty. Poniżej przykładowe rozwiązanie:
- przyłącze do sieci energetycznej PGE-od rozdzielnicy głównej do wskazanej przez PGE złącza kablowego (do 20 m),
- instalacja elektryczna do 120 puntów (puszka lub wypust przewodu),
- montaż osprzętu (gniazda i włączniki) np. Hager Lumina 2 lub podobnej klasy,
- 2 gniazda wysokiego napięcia tzw. siła
- 1 punkt multimedialny,
- dostawa i montaż rozdzielnicy głównej budynku wraz z osprzętem.
- przyłącze wideofon oraz zasilanie bramy wjazdowej
Dodatkowo w naszym zakresie możemy wykonać:
- Instalacje ogrzewania energią elektryczną
- Instalacje foto-woltaliczne
- Instalacje antywłamaniowe.
6. Instalacje wod-kan, CO
W naszej ofercie znajdziecie Państwo większość dostępnych obecnie na rynku metod ogrzewania domu oraz wody użytkowej. Służymy wiedzą oraz doświadczeniem w pomocy w dobraniu najbardziej korzystnego ekonomicznie i użytkowo źródła ciepła. Prace związane z tym etapem dotyczą na przykład:
- Instalacja wod-kan – rozłożenie rurarzu , wentylacji kanalizacji i pomieszczeń,
- Instalacja C.O. – rurarz, rozdzielacz, instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni użytkowej parteru, grzejniki w pozostałej części domu (jeżeli jest poddasze użytkowe)
- Montaż pieca i uruchomienie kotłowni.
Dodatkowo w naszym zakresie możemy wykonać:
- Pompa ciepła
- Gruntowy wymiennik ciepła
- Rekuperacja, dostosowana do zapotrzebowania budynku
- Instalacja solarna spięta z C.O. – funkcja wstępnego podgrzewu sezony wiosna,lato,jesień. Czyli na ten okres kotłownia praktycznie nie wymaga obsługi,
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- Studnia głębinowa.
Zapraszamy do kontaktu, rozmowy w trakcie której skonfigurujemy Państwa wymarzony dom i przedstawimy ofertę.
Współpracujemy z biurami proponującymi gotowe projekty domów. Na tych stronach możecie państwo wybrać dowolny projekt a my zrobimy adaptacje na wersję szkieletowe.
https://lipinscy.pl
https://www.domywstylu.pl
Jeżeli interesuje Państwa projekt indywidualny polecamy usługi współpracującymi z nami projektantów.
Zapewniamy że dołożymy wszelkich starań, aby znaleźć najlepsze rozwiązania dopasowane do Państwa wymagań.